jasa desain rumah

CARA MENGHITUNG LUAS BANGUNAN RUMAH STANDART VERSI DEVELOPER

1. rumah tidak bertingkat, ( p = panjang, l = lebar, i = koefisien; L = p x l x i )
ukuran yang dipakai adalah ukuran as ke as
- carport : p x l x 0
- teras depan : p x l x 0,5
- ruang tamu,ruang keluarga,ruang makan : p x l x 1
- kamar tidur anak,utama : p x l x 1
- km/wc n ruang service : p x l x 1
- teras belakang : p x l x 0,5

2. rumah bertingkat ????

ANALISA HARGA SATUAN YANG BIASA ANE BERIKAN KE KONTRAKTOR :
( ini sudah termasuk fee kontraktor dan ppn 10% tidak ada )
BUKAN UNTUK RUMAH RSH....

1. pekerjaan pondasi batu kali campuran 1 pc(semen) : 5 ps(pasir)/m3
- batu kali : 1,2 m3 x rp................ = rp.............. ( cari tahu harga batu kali yang terbaru )
- semen @ 50 kg : 1,6 zak ( yang beratnya 50 kg/zak ) x rp.......
- pasir : 0,53 m3 x rp.............
- upah : 1 m3 x rp. 30.000 he...he..he..

2. pekerjaan pasangan batu bata merah campuran 1 pc : 5 ps/m2 ( diasumsikan tebal spesi rata2 2 cm )
- batu bata merah (kampung) : 81 bh x rp......
- semen @ 50 kg : 0,21 zak x rp ......
- pasir : 0,049 m3 x rp.....
- upah : 1 m2 x rp. 8000

3. pek. pasangan batako (standar) camp. 1 pc : 5 ps/m2
- batako : 15 bh x rp......
- semen @ 50 kg : 0,14 zak x rp ......
- pasir : 0,041 m3 x rp.....
- upah : 1 m2 x rp. 7000

4. pek. plester + aci tebal 2 cm campuran 1 pc : 5 ps/m2
- semen @ 50 kg : 0,17 zak x rp......
- pasir : 0,029 m3 x rp.........
- upah : 1 m2 x rp 12.500 - rp 15.000

5. pek plester + aci tebal 1,5 cm campuran 1 pc : 5 ps ??

UNTUK DIMENSI BETON,DIAMETER BESI,DAN CAMPURAN BETON ANDA PERLU PERHATIKAN

6. pek. beton sloof 15/20 campuran 1 pc : 2 ps : 3 sp ( split 1/2 ) pakai tulangan utama 4 bh besi dia. 10 mm dan ring/sengkang/beugel besi dia. 6 mm - 20 cm (jarak ring 1 ke ring berikutnya) ???

7. pek. beton sloof 15/20 tapi tulangan utama 4 bh dia. 12 mm dan ring besi beton polos dia. 8 mm - 20 cm ????

8. ring balok 13/15 pake 4 bh besi dia. 8 mm dan ring besi 6 mm - 20 cm atau 4 bh besi dia. 10 mm dan ring besi 6 mm - 20 cm

9. kolom praktis 13/13 pake besi dia. 8 mm dan ring besi 6 mm - 20 cm atau pake 4 bh besi dia. 10 mm dan ring besi 6 mm - 20 cm

Cara Menghitung Volume Dan RAB Pasangan Pondasi Batu Kali

Bagi Anda yang akan menghitung pondasi, berikut ini contoh cara menghitung volume dan RAB pasangan pondasi batu kali. Langkah-langkahnya hampir sama, pertama kali yang harus kita hitung adalah volume pondasi yang akan kita bangun.

Contoh perhitungan volume pondasi:
Panjang Pondasi=10 meter
Lebar atas pondasi= 25 cm
Lebar bawah= 50 cm
Ketinggian pondasi =60 cm
Volume pondasi per meter= (0,25+0,5)/2x0,6x1=0,225 m3
Jika panjang total pondasi adalah 10 meter, maka kebutuhan totalnya adalah: 0,225x10=2,25 m3
(lihat gambar)

Setelah ketemu volume, sekarang kita hitung kebutuhan bahan dan biaya untuk pekerjaan pondasi tersebut. DI bawah ini adalah contoh perhitungan RAB pasangan pondasi batu kali 1 pc:5 ps (1 semen : 5 pasir)

Koefisien (A)	Satuan (B)	Bahan & Tenaga (C)	Kebutuhan bahan & tenaga untuk 2,25 m3 (=Ax2,25) (D)	Harga Bahan & Upah (E)	Biaya (=DxE) (F)
Bahan
1,200	m3	Batu Belah 15/20	2,700	93.750,00	253.125,00
136,000	Kg	Portland Sement	306,000	1.312,50	401.625,00
0,544	m3	Pasir Pasang	1,224	125.000,00	153.000,00
Upah
1,500	OH	Pekerja	3,375	30.000,00	101.250,00
0,600	OH	Tukang Batu	1,350	42.500,00	57.375,00
0,060	OH	Kepala Tukang	0,135	45.000,00	6.075,00
0,075	OH	Mandor	0,169	40.000,00	6.750,00
				Jumlah Total	979.200,00

Dari perhitungan di atas bisa kita peroleh biaya untuk membuat pondasi dengan volume 2,25 m3 adalah Rp. 979,200,-. Pada gambar di atas hanya sebuah contoh, bentuk dan ukuran pondasi tentunya berbeda-beda, tergantung dari kebutuhan konstruksi. Intinya, berapapun nanti ketemunya volume pondasi, analisa RAB sama seperti diatas, tinggal dikalikan dengan harga yang ada di pasaran, karena harga yang tertera di atas hanyalah sebuah contoh dan tidak baku.

Demikian contoh perhitungan pondasi batu kali, semoga bermanfaat.

Notes: RAB meggunakan analisa SNI 2010

Menghitung RAB Kusen, Pintu, dan Jendela

Pada posting kali ini saya akan berbagi cara menghitung biaya RAB kusen, pintu dan jendelayang dibuat dari kayu. Walaupun saat ini sudah banyak kusen, pintu, dan jendela yang terbuat dari bahan non kayu.. tetapi kebanyakan orang lebih memilih bahan kayu. Kusen, pintu, dan jendela yang terbuat dari bahan material kayu lebih natural, apalagi kayu jati yang memiliki serat kayu yang unik.

Kusen, pintu dan jendela sebenarnya bisa membeli langsung jadi dengan cara memesan ke toko kusen kalau kita hanya memerlukan beberapa buah. Tetapi kalau untuk satu rumah, tentunya kita lebih baik membuat sendiri di lokasi dengan menggunakan tukang kayu yang berpengalaman. Membuat sendiri tentunya akan lebih murah jika jumlah unitnya banyak.

Untuk menghitung RAB kusen, pintu dan jendela sebuah rumah tentunya kita harus berdasarkan gambar teknis, dimana type, jumlah, ukuran, spesifikasi, serta penjelasan gambar sudah lengkap. Dengan gambar yang lengkap kita mulai memilah type dan jumlah kusen/pintu/jendela yang sama. Setelah diketahui type dan jumlahnya, kemudian kita kelompokan. Misalnya kusen pintu yang memiliki ukuran yang sama dan type yang sama ada 10, pintu ada 12 bh, daun jendela jendela ada 20 daun, dst. Setelah itu setiap kelompok ambil satu bh dan kita hitung volumenya, dan setelah diketahui.. maka tinggal mengalikan.

Setelah mengetahui keseluruhan volume kusen, pintu, dan jendela.. selanjutnya untuk menghitung RAB-nya tinggal mengalikan ke harga satuan pada Analisa Harga Satuan (AHS) SNI yang berlaku. Untuk keperluan di atas yang kita perlukan adalah AHS kusen, AHS pintu, dan AHS jendela. Ketiganya bisa anda lihat di bawah ini :

Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela :

Analisa Harga Satuan Pekerjaan Daun Pintu Panel Kayu Kamper :

Analisa Harga Satuan Pekerjaan Daun Jendela Kayu Kamper :

Contoh Perhitungan :

Untuk menghitung volume, saya sertakan contoh gambar kusen, daun pintu, dan daun jendela beserta ukurannya :

Kusen Ruang Tamu :

Cara menghitung volume kusen di atas =  panjang kusen x luas penampang kusen

luas penampang kusen = 0.06 x 0.15 m = 0.009 m2

penampang jelusi = 0.02 x 0.10 = 0.002 m2

panjang kusen = (2 x 1.86) + (2 x 2.52) + (2 x 3.44) + (2 x  0.8) = 17.24 m ; maka volume kusen = 17.24 x 0.09 = 0.1550 m3

panjang jelusi = 3 x 3.44 m = 10.32 m; maka volume jelusi = 10.32 x 0.002 = 0.0206 m3

volume kusen = 0.1550 m3 + 0.0206 m3 = 0.1750 m3 (jumlah kusen seperti itu hanya 1 bh).

Biaya kusen = volume x harga satuan = 0.1750 x Rp. 10.479.000 = Rp.  1,833,825

Untuk menhitung volume kusen yang lain caranya sama.

Kusen Daun Pintu Panel :

Cara menghitung volume (luas) pintu di atas = lebar  x tinggi = 0.80 x 2.00 =  1.6 m2; jumlah pintu yang berukuran sama misalnya ada 10 bh, maka jumlah volume pintu semua tinggal mengalikan = 10 x 1.6  = 16 m2;

Jadi, biaya (RAB) daun pintu semua = volume x harga satuan (lihat analisa di atas!) =  16 x Rp. 482.000 = Rp. 7,712,000

Daun Jendela Kayu Kamper :

Cara menghitung volume pekerjaan daun jendela kaca (belum termasuk  kaca) =lebar x tinggi = 0.80 x 1.80 = 1.44 m2; misalkan kebutuhan jendela untuk satu rumah memerlukan 20 jendela, maka tinggal mengalikan saja = 1.44 x 20 = 28.80 m2. Jadi jumlah biaya pembuatan jendela = 28.80 x Rp. 409.000 (lihat analisa di atas!) =Rp.  11,779,200 

Itulah cara menghitung biaya RAB kusen, pintu, dan jendela. Untuk diperhatikan, agar harga menjadi rill sesuai dengan di tempat Anda.. maka sebelumnya harga satuan metrial dan upah kerja harus diganti/diedit sesuai harga di tempat Anda.  Kalau meu mengubah dengan kayu yang lebih murah boleh-bleh saja, tetapi upah tetap sesuai dengan harga upah setempat. Ok! semoga ada manfaatnya.

Pengetahuan Dasar tentang AutoCad

Sebelum mengoperasikan Software AutoCAD, salah satu pengetahuan dasar yang harus dikuasai adalah pengetahuan tentang tampilan layar AutoCAD. Karena jika kita belum memahami pengetahuan tentang tampilan layar AutoCAD dengan baik maka kita akan sulit untuk bisa mengoperasikan program AutoCAD dengan baik. Berikut ini bagian – bagian atau Tools yang dapat dilihat pada tampilan ayar AutoCAD :

Keterangan :

1. Area Gambar

Area Gambar adalah lembar kerja atau tempat yang berfungsi untuk menampilkan gambar, untuk menggambar dan melakukan pengeditan gambar.

2. Baris Status

Baris Status ini berisi tentang informasi mengenai status lembar kerja kita dalam keadaan dari beberapa fungsi khusus, seperti polar, grid, ortho, snap, model dan lain-lain.

3. Baris Perintah

Baris Perintah ini berfungsi untuk memasukkan perintah-perintah yang ada pada AutoCAD, seperti CIRCLE, LINE, RECTANGLE, Ext dan lain – lain. Baris Perintah juga berfungsi untuk memberikan tanggapan terkait perintah-perintah tersebut seperti ukuran atau dimensinya.

4. Toolbar

Toolbar merupakan tombol-tombol yang isinya terdiri dari perintah-perintah AutoCAD yang dapat dipergunakan dengan cara mengkliknya sehingga kita tidak perlu mengetikkan perintah. Toolbar ini ditampilkan dalam bentuk simbol-simbol dalam sebuah kotak yang terbagi dengan fungsinya masing – masing.

5. Menu Pull Down

Menu Pull Down adalah Baris menu yang berisikan fungsi-fungsi untuk menggunakan AutoCAD, seperti perintah untuk penggambaran, menampilkan file gambar, mengubah setting, menyimpan dan lain – lain.

6. Coordinat System

Coordinat System adalah sumbu koordinat yang menunjukkan arah garis atau gambar menuju ke arah sumbuh X atau Y, jika 3 Dimensi maka akan muncul sumbu Z.

     Demikian Pengetahuan Dasar tentang AutoCad, pahami terlebih dahulu fungsi dari masing – masing bagian diatas sebelum menggambar, agar saat mulai menggambar kita sudah paham dan mudah untuk menggambar pada AutoCAD.

AutoCAD Isometric Text dan Dimension

Saya mendapat pertanyaan terkait dengan posting saya tentang menggambar 2D isometrik. OK, sekarang sudah bisa membuat garis isometrik dengan mudah. Lalu bagaimana dengan isometric text dan dimension? Tidak ada cara yang langsung untuk mendapatkannya. Di sini kita harus menggunakan sedikit trick

Efek yang ingin diperoleh adalah seperti gambar ini.

Satu-satunya cara, jika anda menggunakan AutoCAD standard (vanilla AutoCAD) adalah membuat dua text style dengan oblique angle 30 dan -30 derajat. Default dari isometrik drawing di AutoCAD adalah 30 derajat, kecuali anda sudah mengubahnya, kita akan menggunakan dua sudut ini.

Saat anda mengetikkan teks, berikan angle 30 atau -30 derajat. Anda mungkin harus melakukan sedikit trial and error untuk kemiringan sudut ini, dan style mana yang harus anda pakai.

Untuk dimension, anda juga harus membuat 2 dimension styles. Satu menggunakan teks dengan oblique angle 30 dan satunya -30 derajat. Pastikan pada dimension style, text alignment dipilih aligned with dimension line.

Buatlah dimension dengan menggunakan aligned dimension. Setelah itu anda harus mengeditnya dengan mengetikkan DIMEDIT pada command line. Tekan [enter], pilihlah Oblique. Berikan sudut 30 derajat (atau -30 derajat). Sekali lagi, mungkin anda butuh beberapa kali trial and error sebelum hafal mana style dan sudut yang anda butuhkan untuk garis isometrik anda.

Mudah-mudahan penjabaran saya cukup jelas.

tentang dimensi autocad

Dimensi merupakan elemen anotasi yang digunakan untuk menunjukkan ukuran panjang, besar sudut, radius/diameter dan sebagainya. Dimensi juga merupakan anotasi yang sangat penting dalam menggambar teknik. Meski anda menggambar dan mencetak dengan menggunakan skala, tidak masuk akal jika orang yang ingin mengetahui ukuran gambar anda harus mengukurnya setiap saat.

Dimension juga diatur dengan style. Pengaturannya lebih kompleks dari teks style, namun pada dasarnya sama saja.

Menggunakan Dimension

Berikut adalah dimension tools yang ada pada toolbar dimension. Jika anda belum dapat melihatnya, klik dari menu AutoCAD tools>toolbars>dimension.

Meski banyak tools untuk dimension, tidak semuanya akan anda pakai. Beberapa lebih sering digunakan untuk industri tertentu saja. Dan pada dasarnya penggunaannya sama. 

Saat ini dimensi anda mungkin ukurannya belum terlihat. Ukurannya masih terlalu kecil. Tidak perlu dipikirkan, kita akan ubah ukurannya kemudian.

Mudah saja bukan? Setiap jenis dimensi memiliki beberapa cara yang mungkin sedikit berbeda. Namun jika anda ingat aturan penggunaan tool AutoCAD, hal ini tidak akan sulit diikuti.

Command: DIMLINEAR
Specify first extension line origin or <select object>:
Specify second extension line origin:
Specify dimension line location or
[Mtext/Text/Angle/Horizontal/Vertical/Rotated]:
Dimension text = 5000
Command:

Sekarang anda telah memiliki beberapa dimensi. Sampai sekarang, kita belum dapat membaca dimensi ini. Sekarang kita akan mengubahnya melalui dimension style.

Mengenal Dimension Style

Dimension juga diatur dalam dimension style. Anda dapat mengaturnya di menu format>dimension style…

Klik modify untuk mengedit style ini. Klik tab text.

1. Ganti text height menjadi 200.
2. Ganti offset from dim line menjadi 50.

Klik tab symbols and arrows. Ganti nilai arrow size menjadi 200.

Klik OK, lalu klik close. Sekarang dimensi anda telah dapat terbaca. Dimension style memiliki banyak properties

Penjelasan:

Nilai tinggi text 200 disiapkan untuk dicetak dalam skala 1:100. Dengan skala 1:100, artinya saat dicetak tinggi text akan menjadi 2 mm. Jika anda ingin mencetak dengan skala lain, bisa anda sesuaikan sendiri.

minimalis

lowongan pekerjaan

PT. Mustika Surya Wiguna
Deskripsi : Mustika Desain & Kontraktor
Perusahaan Desain & Kontraktor
Memberikan kesempatan kepada pribadi-pribadi yg tangguh, ber inisiatip, kreatif dan meyukai tantangan.

Alamat :
Jl. Roro Jonggrang raya blok A. no 25
Karawaci Bekasi 18510
Telp : 021-5915441, 021-5912679
Fax. : 021-5917903
Website : http://www.mustikasurya.com/

Lowongan Kerja untuk :
1. Arsitek
2. Staf Teknik
3. Drafter*
4. Pelaksana / Pengawas Proyek Rumah Tinggal mewah
5. Pelaksana Junior ( PL J )
6. Marketing Baja Ringan
7. Beberapa Karyawati

Persyaratan :

1. Arsitek & Junior Arsitek (ARS & J. ARS)

Pria / Wanita, pengalaman min 5 th untuk Arsitek
Pria / Wanita, pengalaman min 1 th untuk junior
Pendidikan minimal D3 / S1 Arsitektur menguasai perencanaan / Desain
Mahir CAD, 3D MAX, F SHOP, skecth up, dll yang menunjang desain

2. Staf Teknik

Pria / Wanita, pengalaman dan non pengalaman
Pendidikan minimal STM jur konstruksi bangunan / D3 sipil
Mahir ms office, senang berhitung, bisa CAD , dll yang menunjang Estimator dan Planing

3. Drafter

Pria / Wanita, pengalaman dan non pengalaman
Pendidikan minimal STM / D3 jurusan Gambar / Arsitek / sipil
Mahir CAD, skecth up, dll yang menunjang desain

4. Pelaksana / Pengawas proyek Proyek konstruksi Rumah Tinggal mewah

Pria / Wanita, Pengalaman min 3 tahun di proyek bangunan gedung atau Rumah Tinggal mewah
Pendidikan STM / D3,SIPIL Bangunan Gedung
HARI KERJA KLENDER
Penempatkan 700% di proyek & 30% Kantor
Jujur, bertanggung Jawab, mandiri, dan cerdas
punya spda motor sendiri

5. Pelaksana Junior ( PL J )

Pria / Non pengalaman
Pendidikan STM Bangunan / D3, bisa MS office
Bisa hitung volume, Penempatan full dilapangan, mandiri, tegas, pekerja keras & punya motor sendiri

6. Marketing jasa dan Produk bahan bangunan

Pria / Wanita Pengalaman & Non Pengalaman
SLTA / SMK / D3 mahir ms office, excel, world.
Memiliki Motor sendiri ( mutlak )
Sistem Target & Insentif
Pekerja keras, ber Inisiatp, pantang menyerah & jujur
Domisili Bekasi & Sekitarnya

7. Karyawati / office staf

Wanita Penampilan menarik & Non Pengalaman
SLTA / SMK / D3 mahir dan lancar MS office, excel, world pw point dll.
Domisili Karawaci

Kirimkan lamaran dan CV lengkap via POS ke :
PO BOX 557 TNG 15001

Cantumkan kode lamaran di sudut kiri amplop.

Atau Email : msw_mustika.9973@yahoo.co.id
Cantumkan posisi yang ingin dilamar.

Cantumkan dalam surat lamaran, anda mengetahui informasi lowongan ini tanggal berapa dan dari mana (dari website apa atau koran apa atau yang lainnya).